根据数据显示，2023年4月，大连商品房成交面积为14.3万㎡，同比下降52.0%，环比下降54.9%；商品住宅成交面积为11.7万㎡，同比下降47.0%，环比下降45.3%。

在此情况下，大连各房企2023年1-4月销售业绩如何，一起看一下数据表现。

(资料图)

数据来源：

▍中指解读

2023年1-4月，大连房地产销售业绩TOP10企业合计销售金额为57.0亿元，销售业绩TOP10企业门槛值为2.2亿元；TOP10企业合计销售面积40.7万㎡，销售面积TOP10企业门槛值为1.9万㎡。

从企业来看，销售业绩前三位为保利发展（600048）、中海地产、华润置地，其中保利发展实现销售业绩12.1亿元，中海地产为11.6亿元，华润置地为7.0亿元；销售面积方面，保利发展实现销售面积9.6万㎡，中海地产为6.1万㎡，万科为4.9万㎡。

数据来源：

从商品住宅成交情况来看，2023年1-4月，大连商品住宅TOP10项目合计销售金额为25.0亿元，TOP10项目门槛值为1.6亿元，大连·金地城、华润置地|瑞府、中海广贤叁号院位列三甲，成交金额分别为3.4亿元、3.1亿元和3.0亿元。

▍房地产市场解读

图：2022年1月-2023年4月大连市商品房、商品住宅供应情况

数据来源：

2023年4月，大连商品房供应面积为13.3万㎡，同比下降78.7%，环比增加21.6%；商品住宅供应面积为11.1万㎡，同比下降77.2%，环比增加5.1%。

图：2022年1月-2023年4月大连市商品房、商品住宅成交量价走势

数据来源：

2023年4月，大连商品房成交面积为14.3万㎡，同比下降52.0%，环比下降54.9%；商品住宅成交面积为11.7万㎡，同比下降47.0%，环比下降45.3%。

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图：2022年4月-2023年4月大连市住宅用地供求价走势

数据来源：

2023年4月，大连住宅用地推出规划建面10.3万㎡，住宅用地成交规划建面为10.3万㎡，成交楼面价为3095.7元/㎡。

图：2022年4月-2023年4月大连市住宅用地出让金和溢价率走势

数据来源：

2023年4月，大连住宅用地土地出让金为3.2亿元，溢价率为0。